1、殺菌滅藻：通過向循環系統加入殺菌藥劑，清除循環水中的各種細菌和藻類。
2、粘泥剝離：加入剝離劑，將管道內的生物粘泥剝離脫落，通過循環將粘泥清洗出來。
3、化學清洗：加入化學清洗劑、分散劑、將管道系統內的浮銹、垢、油污清洗下來，分散排出，還原成清潔的金屬表面。
4、表面預膜：投入預膜藥劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起防蝕作用。
5、日常養護：加入緩蝕劑，避免金屬生銹，同時加入阻垢劑，通過綜合作用，防止鈣鎂離子結晶沉淀，并定期抽驗，監控水質。

在后期使用中央空調水系統過程中，如果系統出現較為嚴重的惡臭、銹蝕、結垢等現象，則需要對水系統進行全面清洗，這需要由專業的系統維護公司到設備現場取樣、調查，進行全面診斷，然后確定具體的清洗方案。